Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Nhất Nguyên

Nhà nâng tầng có cần xin phép XD

Người gửi: Trong Khiem

Căn nhà 21/8/48 Lê Công Phép - P.An Lạc - Q. Bình Tân lúc ban đầu chỉ sửa chữa bên trong, nhưng hiện nay đang nâng thêm tầng. Bên ngoài công trình không có treo bảng tên công trình cũng như giấy phép xây dựng. Tôi có đề nghị Tổ trưởng dân phố hỏi lại chính quyền địa phương là nâng tầng nhà như vậy có cần xin phép XD không nhưng anh ta bảo là không cần phải xin phép. Vậy cho tôi hỏi:

- Nhà nâng thêm tầng có cần xin phép XD hay không? Đơn vị nào quản lý, kiểm tra về xây dựng nhà tại địa phương?

- Trong quá trình thi công nhà mà làm rơi vãi vật liệu xung quanh, không có che chắn thì phản ánh ở đâu?

Trả lời:

Chào ông (bà) Trọng Khiêm,

Qua câu hỏi của ông (bà), Thanh tra Sở Xây dựng trả lời như sau:

1. Nhà nâng thêm tầng có cần xin phép xây dựng hay không? Đơn vị nào quản lý, kiểm tra về xây dựng nhà tại địa phương?

- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Quyết định 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/09/2010 và Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012.

Theo quy định việc sửa chữa, cải tạo công trình gây ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính của công trình thì phải lập thủ tục xin phép xây dựng theo qui định. Vì vậy, nhà nâng thêm tầng bắt buộc phải có giấp phép xây dựng sữa chữa cải tạo theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

- Căn cứ Luật xây dựng ngày 26/11/2003 và Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 quy định trách nhiệm và thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng đô thị.
Theo đó quy định Ủy ban nhân dân cấp phường-xã-thị trấn và Ủy ban nhân dân cấp quận-huyện có trách nhiệm quản lý trực tiếp, kiểm tra trật tự xây dựng các công trình xây dựng tại địa phương.

2. Trong quá trình thi công nhà mà làm rơi vãi vật liệu xung quanh, không có che chắn thì phản ánh ở đâu?

Căn cứ Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 về việc xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận, ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư.

Việc thi công nhà mà làm rơi vãi vật liệu xung quanh, không có che chắn là hành vi vi phạm quy định về an toàn trong thi công xây dựng công trình.

Vì vậy, Ông (bà) có thể phản ánh trực tiếp đến Ủy ban nhân dân phường-xã-thị trấn, Ủy ban nhân dân quận-huyện để kịp thời xử lý hành vi vi phạm trật tự xây dựng theo qui định.

Theo SXD

Các văn bản khác: